Ý nghĩa của bất động sản
Thường theo
cách nghĩ đơn giản của mọi người khái niệm “bất động sản” ý nói là tài sản tài
sản bất động :’) nhưng thực chất không phải thế, ngụ ý nói và nghĩa thực sữ của
nó phải hiểu ngược là tài sản luôn luôn bị biến động không cố định ở mức giá cụ
thể, có thể lên xuống bất thường theo thời gian.
 |
| Vàng để yên, không được đầu tư ko sinh lợi nhuận là vàng thụ động |
Nói về bất
động sản : từ “bất động” ở đây không phải chỉ ý nghĩa ko cử động mà ta phải tách nó
ra: bất động sản: bất trong cụm từ này có nghĩa là “bất thường”, “bất biến” ,
bất động sản nghĩa nó luôn hoạt
động không ngừng nghỉ trên thị trường nhà đất, nó vừa có
rủi roc ho những ai thiếu kiến thức, kinh nghiệm về nó và lại là cơ hội cho ai
biết sử dụng nó đúng cách hay thậm chí biết
đầu tư dành nhiều thời gian vào nó.
Nói đến một cá nhân nào đó nếu họ đang có hoặc sở hữu từ 3 đến 4 bất động sản để cho thuê hoặc mở rộng kinh doanh, buôn bán chắc chắn một điều là người đó gần như hoàn toàn họ
rất thoải mái trong công việc và gia đình thậm chí còn dư nhiều thời gian để thực hiện niềm đam mê hay nguyện vọng. Vì họ đã và đang có nguồn thu nhập
thụ động nhờ bất động sản cho thuê của mình.
Một bất động sản tốt
Thông thường
một người đánh giá một bất động sản bên vẻ bề ngoài của nó sẽ rất khó, đôi khi
bạn phải tìm hiểu thật kĩ xem tận nơi và cần thời gian để xem xét tính thanh
khoản của nó khi hoạt động. Tại sao lại có loại bất động sản tốt
và bất động sản xấu.
Điều này
hoàn toàn hiển nhiên chỗ này tốt thì chỗ kia sẽ xấu đi một phần vì chiều hướng
xây dựng và nhà đất thay đổi liên tục, chỗ này đẹp sẽ luôn giữ trạng thái đẹp
của nó trừ phi bạn đập phá nó và có nhiều nhà cửa nổi lên che khuất nó đi.
Cách nhận biết một bất động sản tốt (bất động sản có
tính thanh khoản)
+ Diện tích rộng và nếu là nhà thì phải có tầng (tất nhiên không cần phải có độ cao chọc trời): chỉ cần sở hữu một căn nhà tầm 2 đến 3 tầng và rộng tầm 50m2 thôi là đã có thể tạo tiền thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê hay dung vào các mục đích khác rồi .v.v..
+ Vị trí thuận tiện đi lại mặt đường không quá hẹp,ko ngập nước đủ lưu thông và xe bán tải, xe tải vào dễ dàng: Điều này rất cần thiết không một công nhân hay một nhân viên văn phòng nào muốn tới chỗ làm mà phải ra khỏi con hẻm quằn quèo, mất rất nhiều thời gian thì sẽ trễ làm của họ. Các bạn đầu tư bất động sản thì hãy xem xét đối tượng mình cho thuê là sinh viên, công nhân, nhân viên hay gia đình, thì lúc đó mới có thể tạo nên nguồn thu nhập từ ngôi nhà của mình cho thuê được.
+ Đối với đất đai (không cần diện tích phải thật sự rộng bao la): nói về đất thì các bạn và tôi đã biết đất được chia ra nhiều loại, đất công nghiệp (phù hợp xây loại hình nhà xưởng), đất nông nghiệp (thích hợp trồng cây trái, ruộng lúa), đất thổ cư (phù hợp cho hộ gia đình xây nhà ở), đất mặt tiền (phù hợp cho Công ty bán lẻ, mở loại hình kinh doanh), đất nền dự án.... Nếu các bạn nắm rõ từng loại đất và xem vị trí khu vực thì các bạn có thể sử dụng chúng để sinh lãi cho mình.
Đầu tư vào bất động sản
Hãy đầu tư
vào nó nếu bạn có vốn, bạn sử dụng với mục đích cho thuê hay mở kinh doanh hay
bất cứ mục đích nào khác thì một phần cũng còn phụ thuộc vào việc bạn am hiểu
bất động sản như thế nào, cách vận hành nó ra sao theo chiều hướng nào sẽ quyết
định nguồn thu nhập hàng tháng.
Bạn càng
hiểu nó thì bạn càng sử dụng tốt được nó và tận dụng được tối đa lợi ích mà
một bất động sản tốt mang lại, hãy hỏi các chuyên gia hãy hỏi các
nhân viên môi giới và vấn đề của bạn sẽ được giải quyết. Vì họ đánh giá nhận
xét bất động sản tốt hơn bạn nhiều, hãy hợp tác và cho những gì họ xứng đáng
nhận được thì họ sẽ giúp bạn sở hữu một bất động sản tốt.
Một điều cần
lưu ý là hãy lượng sức mình, hãy tận dụng nguồn vốn hợp lý đừng chạy theo số
đông mà mức tài chính của bạn không cho phép, tất nhiên là sẽ vay vốn đâu đó
như ngân hàng chẳng hạn nhưng đừng mạo hiểm mà không tính toán kĩ càng nếu số
lãi âm hàng tháng cao hơn lãi dương thì chắc chắn bạn đang gặp rắc rối với
chính bất động sản của mình.
Chú ý vào
phần trăm, nó rất quan trọng trong việc đầu tư nếu bạn không nắm được cách tính
toán lời lỗ và lãi suất thì lúc đó bạn sẽ phải lo lắng nhiều đấy. Cố gắng tính
toán cân đo sao cho dòng tiền dương cao đạt mức tối đa và dòng tiền âm ổn định
một chỗ thì lúc đấy bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn.
Tạm kết về bất động sản
Mang ý nghĩa
và tính chất biến động bất thường vì thế khi đầu tư chúng ta cần phải xem xét
tìm hiểu nghiên cứu kĩ lưỡng, càng rõ ràng bấy nhiêu các bạn sẽ càng thu hẹp
được mức độ rủi ro của mình bấy nhiêu. Độ rủi ro của nó tính trên từng phút
từng giây luôn dao động thay đổi theo thời gian.
 |
| Luôn Giữ Bình tĩnh để quyết định mọi việc đừng theo số đông. |
Hãy hỏi các
chuyên gia, các nhân viên môi giới, các nhà tư vấn bất động sản, hãy để họ
hướng dẫn bạn trình bày cho bạn hiểu thì lúc đó bạn mới đầu tư đúng chỗ và hợp
lý với tài chính hiện có.
Nói tóm lại
trước mọi vấn đề dù là đầu tư kinh doanh bất động sản hay một loại hình kinh
doanh nào khác, việc đầu tiên chúng ta cần làm là nghiên cứu tìm hiểu đừng để
tiền bạc của chúng ta trôi đi khỏi túi một cách vô ích, hãy kiểm soát nó và lưu
ý bạn không thể làm hết mọi chuyện mà phải nhờ sự giúp đỡ của người khác hãy
hợp tác với họ
No comments: